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Betriebskosten- und Heizkostenrecht (Langenberg, Hans~Zehelein, Kai)
Betriebskosten- und Heizkostenrecht , Zum Werk Das mietrechtliche Betriebskostenrecht ist vielfältig und gerade aufgrund einer Fülle von Vorschriften und höchstrichterlichen Entscheidungen schwer überschaubar. Die wirksame Abwälzung und sachgerechte Verteilung der Kosten auf den Mieter sowie die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung - zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei verspäteter Abrechnung - bereiten erfahrungsgemäß ebenso Schwierigkeiten wie die ordnungsgemäße Wahrnehmung der Kontrollrechte durch den Mieter. Die Praxis weist daher eine entsprechend hohe Fehlerquote sowohl bei der Vertragsabwicklung als auch der prozessualen Durchsetzung von Ansprüchen auf. Das hat wirtschaftliche Einbußen für beide Vertragsparteien zur Folge. Hier hilft das in nunmehr 10. Auflage eingeführte Standardwerk durch die genaue Aufbereitung sämtlicher Probleme. Aufgrund seiner übersichtlichen Darstellung ist es sowohl für den Praktiker wie auch für den Nichtjuristen geeignet. Vorteile auf einen Blick eine Fülle von Einzelproblemen aus der Praxis, auch für Nichtjuristen verständlich behandelt ausführliches Stichwortregister zum schnellen Zugriff Muster zur Abrechnung und zur Geltendmachung von Erhöhungen Zur Neuauflage Die gesamte seit der letzten Auflage 2019 ergangene Rechtsprechung - insbesondere die Rechtsprechung des BGH - wie auch die gesamte Literatur konnten für diese Neuauflage berücksichtigt werden. Das Betriebs- und Heizkostenrecht befindet sich damit auf hochaktuellem Rechtstand. Zielgruppe Für Mietanwaltschaft und Mietrichterschaft, Vermieterinnen und Vermieter und Mieterinnen und Mieter, Mietshaus- und WEG- Verwaltung, Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer. , Studium & Erwachsenenbildung > Fachbücher, Lernen & Nachschlagen , Auflage: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Erscheinungsjahr: 20220708, Produktform: Kartoniert, Autoren: Langenberg, Hans~Zehelein, Kai, Auflage: 22010, Auflage/Ausgabe: 10., aktualisierte und überarbeitete Auflage, Keyword: Instandhaltung; Instandsetzung; Vorauszahlungen; Abrechungen und Fristen; MiethöheverbesserungsG 2020; Pflicht; Zeitraum; Umlageschlüssel; Contracting; Mietpreisbremse; Umlage; MietNovG; Trinkwasserverordnung; Energieeinsparverordnung; Heizkostenabrechnung; Prozess; Wasserversorgung; Stromversorgung; Wohnraummiete, Fachschema: Betriebskosten~Kosten / Betriebskosten~Immobilienrecht~Mietrecht~Privatrecht~Zivilgesetz~Zivilrecht, Fachkategorie: Zivilrecht, Privatrecht, allgemein, Warengruppe: HC/Privatrecht/BGB, Fachkategorie: Wohnraum- und Mietrecht, Thema: Verstehen, Text Sprache: ger, Seitenanzahl: XXXV, Seitenanzahl: 791, UNSPSC: 49019900, Warenverzeichnis für die Außenhandelsstatistik: 49019900, Verlag: C.H. Beck, Verlag: C.H. Beck, Verlag: Verlag C.H. Beck oHG, Länge: 223, Breite: 140, Höhe: 33, Gewicht: 814, Produktform: Kartoniert, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Genre: Sozialwissenschaften/Recht/Wirtschaft, Vorgänger EAN: 9783406737169 9783406691973 9783406664434 9783406636530 9783406588990, Herkunftsland: DEUTSCHLAND (DE), Katalog: deutschsprachige Titel, Katalog: Gesamtkatalog, Katalog: Lagerartikel, Book on Demand, ausgew. Medienartikel, Relevanz: 0018, Tendenz: +1, Unterkatalog: AK, Unterkatalog: Bücher, Unterkatalog: Hardcover, Unterkatalog: Lagerartikel, WolkenId: 38810
Preis: 79.00 € | Versand*: 0 € -
Pundmann Arctix - mobile Klimatisierung
Das mobile Klimasystem PUNDMANN ARCTIX ist ein Klimagerät, Es kann mit 12 V, 24 V oder 230 V versorgt werden. Der Zweck des Gerätes ist die Kühlung und Entfeuchtung der Luft in einem geschlossenen Raum. Lassen Sie sich beim Camping und anderen Abenteuern nicht von der Hitze die Entspannung verderben - ARCTIX sorgt für die perfekte Temperatur. Wo auch immer Sie sind, mit unserem mobilen Klimasystem können Sie die Freiheit des Sommerabenteuers genießen. Ihre mobile Oase der Kühle im Urlaub. Das mobile Klimagerät Pundmann Arctix-Klimaanlage . Sie eignet sich für den Einsatz in Fahrzeugen wie Pkw, Lkw, Eiswagen und Wohnmobilen sowie in Zelten, die über die Fahrzeugbatterie mit Strom versorgt werden. Das mobile Klimagerät Pundmann Arctix kann auch in anderen Bereichen mit 12 V-, 24 V- oder 230 V-Stromversorgung eingesetzt werden, zum Beispiel in Garagen und auf Campingplätzen. Die geringe Größe und die einfache Installation machen das Gerät ideal für kleine Räume wie Fahrzeuge oder kleine Wohnräume, in denen kein Stromanschluss vorhanden ist. In dem Lieferumfang ist ein 230V Stromverforgung enthalten. Kühlung im Handumdrehen - dank 4 verschiedener Modi Das mobile Klimagerät kann in 4 verschiedenen Modi gesteuert werden : Kühlen Lüften Standby-Modus Turbo Kühlen Der Standardmodus kühlt den Raum kontinuierlich, bis die Batteriespannung auf 19 V sinkt. Wird dieser Wert überschritten, schaltet sich das Klimagerät automatisch ab. Wenn Sie die Taste Cool Mode 2 Sekunden lang gedrückt halten, schaltet das Gerät in den Auto-Modus (violette Farbanzeige). In diesem Modus schaltet sich das Gerät ab, sobald die Versorgungsspannung unter 22 V fällt, um eine Überentladung der Fahrzeugbatterie zu verhindern. Hält man die Taste erneut 2 Sekunden lang gedrückt, schaltet das Gerät wieder in den normalen Kühlmodus. Das Gerät verfügt über eine Speicherfunktion, so dass bei einer Unterbrechung der Stromversorgung beim nächsten Einschalten des Geräts der zuletzt verwendete Modus beibehalten wird. Belüftung Im Lüftungsmodus ist nur der Ventilator aktiviert, alle anderen Komponenten sind ausgeschaltet. Dadurch kann die Luft im Raum umgewälzt werden. Die Kontrollleuchte leuchtet rot. Als Schutzfunktion für den Kompressor gibt es eine 1-minütige Verzögerung beim Umschalten vom Lüftungsmodus in einen anderen Modus. Standby-Betrieb Im Standby-Modus arbeitet das Klimagerät mit geringer Leistung, um die Geräuschentwicklung so gering wie möglich zu halten. Dies ermöglicht eine angenehme Kühle während des Schlafs oder bei nächtlichen Zusammenkünften. Turbo Im Turbomodus arbeitet das Klimagerät auf der höchsten Stufe, damit der Raum schnell abgekühlt wird. Technische Daten : Abmessungen: Länge: 50,8 cm Höhe: 28 cm Breite: 25,4 cm Betriebsmodi: Kühlen, Lüften, Beruhigungsmodus, Turbo Schallintensität: 52 dB (auf höchster Stufe) Leistung der Kühlung: 650 W Klasse: T1 Nennleistungsaufnahme: 240 W Nennspannung: 24 V DC Abmessungen: L: 520 × B: 240 × H: 280 mm Gewicht: 7,5 kg (ohne Batterie) Wasserdichte Klasse: IPX4 Steuerung: über Touchpanel Inhalt der Lieferung : 1 × Arctix-Klimaanlage 1 × 230 V Stromversorgung 1 × 80 cm Kondensatablaufrohr 1 × 80 cm Front-Luftauslassrohr 1 × Anschlussadapter für den vorderen Luftauslass 2 × 120 cm langer Lüftungsschlauch 1 × Adapter zum Anschluss des Lüftungsschlauchs 2 × Schrauben für den Adapter für den vorderen Luftauslasskanal.
Preis: 1090.00 € | Versand*: 0.00 € -
TroniTechnik® Outdoor Whirlpool Spa TINO PRO mit Isolierung Weiß Silber Marmoriert 195cm x 127cm, Heizung, Hydromassage
Genießen Sie stilvolle Eleganz und technische Exzellenz mit dem Outdoor-Whirlpool TINO. Dieser hochwertige Whirlpool vereint herausragende Materialien und renommierte Markenkomponenten für ein unvergleichliches Wellness-Erlebnis. Das Sanitäracryl von ARISTECH verleiht dem Pool eine edle silber-weiße Marmoroptik und garantiert Langlebigkeit. Die BALBOA Steuereinheit und das Heizelement ermöglichen eine intuitive Bedienung und eine schnelle Aufheizzeit. Die Whirlpoolpumpe und Zirkulationspumpe sorgen für kraftvolle Massagestrahlen und eine optimale Wasserzirkulation. Mit insgesamt 29 Massagedüsen können Sie den Komfort nach Ihren Wünschen anpassen. Die regulierbaren Düsen und der einstellbare Airblower bieten Ihnen den perfekten Blubbereffekt. Die neun LED-Leuchten mit Farblicht schaffen eine stimmungsvolle Atmosphäre und verfügen sogar über Abstellflächen für Gläser. Der Outdoor-Whirlpool TINO ist doppelt isoliert, um Wind und Wetter standzuhalten. Der Wannenkörper ist mit hochverdichtetem Isolationsschaum bedeckt und die seitlichen Verkleidungen haben isolierende Folienmatten integriert. Zudem können Sie alle wichtigen Zuläufe des Pools mithilfe der Absperrventile individuell regulieren. Die intuitive Balboa-Bedieneinheit ermöglicht Ihnen eine mühelose Konfiguration Ihrer eigenen Wellness-Oase. Die eingebetteten LED-Spots erzeugen atemberaubende Farblichtspiele und bieten Ihnen auch bei Dämmerung eine angenehme Atmosphäre. Sie können Ihre Gläser bequem auf den LED-Spots abstellen. Der TINO Whirlpool kann sowohl mit regulärem Haushaltsstrom als auch mit Starkstrom betrieben werden. Bitte beachten Sie, dass der Elektroanschluss von qualifiziertem Personal durchgeführt werden muss und bei Bedarf Unterstützung bei der Zustimmung des Netzbetreibers für die Installation angeboten wird.
Preis: 4799.00 € | Versand*: 0.00 € -
TroniTechnik® Outdoor Whirlpool Spa TINO PRO, Isolierung Weiß Silber Marmoriert 195cm x 127cm Heizung, Hydromassage, zwei Pumpen
Erleben Sie pure Eleganz und technische Exzellenz mit unserem Outdoor-Whirlpool TINO! Dieser hochwertige Whirlpool setzt neue Maßstäbe in Sachen Qualität und Leistung. Dank der Verwendung von erstklassigem Sanitäracryl der renommierten Marke ARISTECH und d
Preis: 4684.00 € | Versand*: 0.00 €
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Wer zahlt Betriebskosten?
Betriebskosten werden in der Regel vom Vermieter getragen. Dazu gehören Kosten wie Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherungen und die Reinigung von gemeinschaftlich genutzten Flächen. Mieter müssen jedoch oft Nebenkosten wie Strom, Heizung und eventuell auch Kabel- oder Internetanschluss selbst tragen. Es ist wichtig, dass im Mietvertrag genau festgelegt ist, welche Kosten der Mieter übernehmen muss und welche vom Vermieter getragen werden. In vielen Fällen werden die Betriebskosten über eine monatliche Vorauszahlung abgerechnet und am Ende des Abrechnungszeitraums mit den tatsächlich angefallenen Kosten verrechnet.
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Was sind Betriebskosten bei einer Miete?
Betriebskosten bei einer Miete sind zusätzliche Kosten, die über die Kaltmiete hinausgehen und für den Betrieb des Mietobjekts anfallen. Dazu gehören beispielsweise Kosten für Wasser, Heizung, Müllentsorgung, Straßenreinigung und Hausmeisterdienste. Die genauen Betriebskosten sind im Mietvertrag festgelegt und werden in der Regel als monatliche Vorauszahlung vom Mieter geleistet. Am Ende des Abrechnungszeitraums erfolgt eine Abrechnung der tatsächlich angefallenen Kosten, die mit den geleisteten Vorauszahlungen verrechnet wird. Mieter haben das Recht, die Abrechnung der Betriebskosten zu prüfen und gegebenenfalls Einspruch einzulegen.
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Wer zahlt Betriebskosten bei Leerstand?
Wer zahlt Betriebskosten bei Leerstand? In der Regel ist der Eigentümer oder Vermieter für die Betriebskosten verantwortlich, auch wenn die Immobilie leer steht. Dies bedeutet, dass er weiterhin für Kosten wie Grundsteuer, Versicherungen, eventuelle Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen aufkommen muss. In manchen Fällen kann jedoch eine Regelung im Mietvertrag vorsehen, dass der Mieter während des Leerstands bestimmte Betriebskosten tragen muss. Es ist daher wichtig, den Mietvertrag genau zu prüfen und gegebenenfalls rechtliche Beratung einzuholen, um Klarheit über die Verantwortlichkeiten bei Leerstand zu erhalten.
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Wie hoch sind Betriebskosten für eine Wohnung?
Wie hoch die Betriebskosten für eine Wohnung sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie beispielsweise der Größe der Wohnung, dem Energieverbrauch, der Lage des Gebäudes und den jeweiligen Betriebskostenarten. Zu den Betriebskosten zählen unter anderem Heizkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Versicherungen und Instandhaltungskosten. In Deutschland werden die Betriebskosten in der Regel als Nebenkosten auf die Miete aufgeschlagen und vom Mieter getragen. Es ist wichtig, sich vor Abschluss eines Mietvertrags über die Höhe der zu erwartenden Betriebskosten zu informieren, um finanzielle Überraschungen zu vermeiden.
Ähnliche Suchbegriffe für Betriebskosten:
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IOIO HT 2000 Elektronischer Heizkörperthermostat Thermostat spart bis 30% Heizkosten
Das Heizkörperthermostat IOIO HT 2000/23 ist ein äußerst kompakter Energiespar-Regler, der zahlreiche Vorteile bietet. Hier sind einige der wichtigsten Punkte: Das Thermostat kann bis zu 30% der Heizkosten sparen, was zu erheblichen Einsparungen führen k
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Temperatur FernfühlerProdukteigenschaften: für Raumthermostate Art.-Nrn.: 1790 RTR, TR D .. 1790 ..Ersatzteil für Fußbodenheizungsthermostat Art.-Nrn.: FTR 231 Auch geeignet als externer Temperaturfühler für folgende KNX-Geräte, Art.-Nrn.: .. 2178 TS .., .. 2178 ORTS .., .. 5192 KRM TS D, .. 5194 KRM TS D, 2177 SV R, 23066 REGHE, 23001 1S U, 23002 1S U, 39001 1S U, .. 459 D1 S ..Die Fühlerleitung kann mit einer zweiadrigen Leitung, mit einem Querschnitt von 1,5 mm2, die für Netzspannung ausgelegt ist, verlängert werden. Bei Verlegung in Kabelkanälen oder in der Nähe von Starkstromleitungen muss eine abgeschirmte Leitung verwendet werden.Technische Daten:Maße (Ø x H): 7,8 x 28 mmLeitungslänge: 4 m (auf 50 m verlängerbar)Schutzgrad: IP 67
Preis: 18.15 € | Versand*: 6.90 € -
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Hochwertiger Raumklima- und Luftqualitätsmesser, Ratgeber für gesunde Raumluft & intelligentes Smart Home Device - Für eine gesündere Raumluft Der Venta AirSense ECO misst, überwacht und analysiert in Echtzeit mit 3 professionellen Sensoren die Bestandteile der Luft, das Raumklima sowie Umwelteinflüsse. Er funktioniert als wichtiger Datengeber und als modernes und intelligentes Smart Home Device zur Steuerung der Venta AirConnect kompatiblen Geräte – für ein gesünderes Wohnen VORTEILE 3 professionelle Sensoren: VOC, Luftfeuchtigkeit,Temperatur Einfache Visualisierung der Messwerte in Echtzeit über Farbe des LED-Lichtbands. Warnmeldung bei kritischen Werten Detailinformationen über einzelne Messwerte in der Venta Home App auf einen Blick Analyse der Messwerte in der Venta Home App und Handlungsempfehlungen für ein gesünderes Wohnen Intelligentes Smart Home Device zur Steuerung der Venta AirConnect kompatiblen Geräte Einsetzbar mit und ohne bestehende Venta Geräte
Preis: 99.00 € | Versand*: 0.00 € -
Hansa Anschlagring Temperatur 59911660
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Preis: 4.12 € | Versand*: 7.90 €
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Wie können effiziente Gebäudemanagementstrategien dazu beitragen, die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken?
Effiziente Gebäudemanagementstrategien können durch regelmäßige Wartung und Optimierung von Gebäudesystemen den Energieverbrauch reduzieren. Die Nutzung von energieeffizienten Technologien und die Implementierung von intelligenten Steuerungssystemen können ebenfalls dazu beitragen, die Betriebskosten zu senken. Durch die Überwachung und Analyse von Energieverbrauchsdaten können Schwachstellen identifiziert und Maßnahmen zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz ergriffen werden.
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Wie kann ich meine Betriebskosten senken?
Um Ihre Betriebskosten zu senken, könnten Sie zunächst eine gründliche Analyse Ihrer aktuellen Ausgaben durchführen, um Bereiche zu identifizieren, in denen Einsparungen möglich sind. Eine Möglichkeit, Kosten zu senken, besteht darin, effizientere Arbeitsabläufe einzuführen und Prozesse zu optimieren. Außerdem könnten Sie alternative Lieferanten prüfen, um bessere Preise zu verhandeln. Eine weitere Option wäre die Investition in energieeffiziente Technologien, um den Energieverbrauch zu reduzieren und damit Kosten zu senken. Letztendlich könnten Sie auch überlegen, ob bestimmte Ausgaben überhaupt notwendig sind und ob sie möglicherweise eingeschränkt oder ganz vermieden werden können.
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Wie hoch sind die Betriebskosten bei einem Haus?
Wie hoch die Betriebskosten bei einem Haus sind, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören unter anderem die Größe des Hauses, die Lage, der energetische Zustand, die Art der Heizung und die Anzahl der Bewohner. Zu den Betriebskosten zählen beispielsweise die Kosten für Heizung, Strom, Wasser, Müllentsorgung, Versicherungen, Instandhaltung und eventuell auch Grundsteuern. Es ist wichtig, diese Kosten im Blick zu behalten und gegebenenfalls Maßnahmen zur Kosteneinsparung zu ergreifen, wie zum Beispiel energetische Sanierungen oder den Wechsel zu einem günstigeren Energieanbieter. Letztendlich können die Betriebskosten einen erheblichen Anteil an den Gesamtausgaben eines Hauses ausmachen.
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Welche bewährten Methoden gibt es, um die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern und die Betriebskosten zu senken?
1. Verbesserung der Wärmedämmung durch Dämmung von Wänden, Dach und Fenstern. 2. Installation energieeffizienter Heizungs- und Kühlsysteme. 3. Nutzung erneuerbarer Energien wie Solar- oder Geothermie zur Strom- und Warmwassererzeugung.
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